【大公報訊】處身旺角商業娛樂區的旺角新填地街╱山東街商住重建項目，對發展商有無比誘惑，多達41家本地及內地發展商向市建局遞交發展意向書，為該局歷來第二個收逾40份發展意向的項目。項目估計下月便正式邀請合資格發展商提交發展標書。

　　在旺區覓略具規模的重建項目極為困難，而上述項目地盤接近1.5萬方呎，料大受發展商歡迎，除吸引本港大部分發展商向市建局遞交猶如「求婚書」的意向書外，亦吸引多家內地房企，例如龍光地產（03380）、中國海外（00688）、龍湖地產（00960）及今年開始積極進軍本港房地產的佳源國際（02768）等意向。佳源集團深圳項目副經理梁詩表示，公司看好本港發展前景，如有機會將會盡力參與發展房地產項目，今次是首次遞交市建局項目的意向書。本地發展商則有新地（00016）、長實（01113）、會德豐地產、華懋、南豐、鷹君（00041）、宏安地產（01243）、英皇國際（00163）、德祥地產及爪哇控股（00251）等逾20家。

　　市建局歷來收意向第二多

　　另外，投資本地房地產的基金公司豐泰地產，亦有交意向，豐泰物業投資助理副總裁徐浩賢認為，本港樓市穩定，項目亦是屬市區略具規模的大地皮，極為罕有，公司稍後會獨資入標競爭項目發展權。

　　該項目今次有41份意向書，是市建局成立後，推出重建項目以來，第二個收到超過40份意向書的項目。該局表示，董事會已設立一個遴選小組，將會按照市建局訂定的要求和條件，以及發展商的經驗和財政能力進行挑選，之後將會邀請符合資格的發展商，根據董事會早前已批准的主要招標條款，提交合作發展標書。將來投得新填地街項目發展權的發展商，須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求來興建項目。該項目的地盤面積約14951方呎，住宅及商業零售的可建樓面各約11.22萬方呎及2.24萬方呎，提供約187伙中小型單位，最快2021年落成，市場估計項目約值13億至15億。