圖：將軍澳日出康城二手造價節節上漲，短短三星期締造兩項新高價

　　新地（00016）日出康城晉海收票反應踴躍，發展商趁旺加價加推，帶動同區二手樓價急起直追。本月交投爆升的日出康城領都，有四房戶以1280萬元易手，創日出康城二手造價歷史新高，較三周前舊紀錄1233萬元高出3.8%。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產副分區營業經理伍錦基表示，日出康城再誕樓王，單位為2A期領都1座高層LA室，實用面積980方呎，屬四房套房間隔，另設有儲物房，享西南海景。原業主於今年三月份以1500萬元放售，直至近日獲買家洽購，雙方議價後以1280萬元成交，雖然減價220萬元或14.7%，但已創出屋苑四房戶新高，折合實用呎價13061元。

　　值得注意的是，今次成交金額更破盡日出康城二手紀錄。翻查資料，對上一宗破頂於本月初錄得，為領都2座高層RA室，實用面積971方呎，成交價1233萬元，相隔約三星期，紀錄進一步推高47萬或3.8%。據了解，原業主於2010年6月以758萬元買入單位，持貨七年，帳面獲利522萬元，單位期內升值69%。

　　本月六宗成交 呎價11854元

　　伍錦基表示，領都本月交投明顯加快，至今暫錄六宗成交，比上月兩宗急增兩倍；平均實用呎價亦上揚至11854元。

　　美聯物業首席高級營業經理林海成表示，美孚新邨三期百老匯街54號中層C室，實用面積994方呎，以1488萬元易手，實用呎價14969元，創屋苑純住宅成交呎價新高紀錄。翻查資料，百老匯街32號高層C室，連一個車位，實用面積1446方呎，今年初以2200萬元賣出，實用呎價15214元，為屋苑呎價最高，但扣除車位價值（約130萬元）後，住宅成交呎價僅14315元。

　　青衣誕公屋王 綠表價241萬

　　除私樓外，資助房屋價格也升不停，今年來樓價不斷破頂的青衣區，剛誕公屋王。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣長發邨亮發樓，單位實用面積355方呎，以241萬元透過第二市場（未補地價、綠表）易手，實用呎價6789元，為青衣區綠表公屋呎價新高。原業主於2007年以15.7萬元向房委會買入單位，持貨十年，公屋升值225.3萬或14.4倍。

　　翻查資料，青衣對上一宗最貴呎價綠表公屋王於三月份錄得，同樣來自長發邨，當時一伙高層單位以呎價6598元易手，如今相隔半年，紀錄推高2.9%。