【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓售價高企，陸續有用家轉投入場門檻較低的二手居屋，刺激優質居屋不停破頂。其中大圍富嘉花園有三房戶以728萬元連地價易手，破盡屋苑紀錄。另將軍澳寶盈花園兩房逼六球，為屋苑兩房戶締新指標。
世紀21分行經理蕭耀邦表示，富嘉花園3座高層L室，實用587方呎，三房間隔，望開揚景，以728萬元連地價易手，實呎12402元，創屋苑造價新高。
世紀21分行經理魏仕良透露，寶盈花園3座中層G室，實用484方呎，望湖景，原業主上星期放盤，連地價叫價598萬元，略減3萬元以595萬元沽出，實呎12293元，較同屋苑另一伙兩房戶於六月份造出的561.8萬元紀錄，高出6%，創屋苑兩房單位造價新高。
據了解，原業主於2009年以215萬元連地價購入，帳面獲利380萬元。
個別私人屋苑樓價追落後。中原地產分區營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰11座中層A室，實用607方呎，三房間隔，叫價620萬元，議價20萬元，以600萬元沽出，創屋苑純三房單位新高價，實用呎價9885元。原業主於2003年4月以148萬元買入單位，帳面獲利452萬元，單位14年升值3.1倍。
