圖：銅鑼灣銀座式商廈出租率達百分之百
【大公報訊】自從中環美利道地王誕生後，本港商廈市場持續升溫，尤以全幢式物業最受追捧。里昂證券早前招標放售的銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈「Zing！」市場盛傳項目快將易手，買家出價約20億元。
市場消息指，今年五月份委託第一太平戴維斯及高力國際兩大代理招標出售的銀座式商廈「Zing！」以約20億元快將易手，以項目總樓面近八萬方呎計，涉及呎價約2.5萬元。
資料顯示，該廈前身為Bigfoot Centre，由里昂證券亞太恆富房地產基金於2014年購入並翻新，項目樓高30層，每層約3000至4000方呎，有指當年造價約14億元。若傳聞屬實，里昂持貨約三年，帳面獲利約六億元或43%。該廈出租率達100%，最新呎租約逾60元，較翻新前約35元呎升71%，項目全年租金收入約6000萬元。
另外，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上半年商廈市場共錄1209宗買賣登記，涉資約201.48億元，按年分別急升2.05倍及1.53倍，以買賣宗數計算，屬2012年下半年後最高。
