【大公報訊】記者吳涵宇、陳詠賢報道：美聯儲加息，給香港近期熾熱的樓市吹來一股冷風，但多位業界人士指出，目前香港市場資金充裕，即時跟隨美國加息的壓力不大，對樓市的後勢仍可看好。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，香港市場資金充裕，暫無需跟隨美國加息，預期今年P按最多上調0.25厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，金管局出招後，樓按息率略為上升，預計第三季成交量偏軟，樓價或出現3%至5%的調整，全年表現將平穩向上，下半年樓價或升5%。

　　陳永傑強調，本港樓市尚未出現泡沫、炒賣及過度借貸，亦不存在樓市爆破。他又指本月樓市觀望氣氛濃厚、成交放緩，反映了加息因素對買家入市情緒的影響，相信發展商將貼近市價推售樓盤，料下半年購買力仍傾向於一手市場，二手交投量或下跌兩成。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，目前香港銀行體系結餘充裕達2595億元，並無大加息壓力，雖然幾間銀行已提高按息至H+1.4厘，未來即使跟隨美國再加息，加息幅度亦溫和，她預計下半年加息介乎25至50點子之間，實際按息可維持於2.5厘之下，對供樓人士負擔影響不大。

　　對於市場上有人形容目前樓市有如1997年樓市泡沫，劉圓圓指，香港現時樓價較當年高約50%，但當年按息超過10厘，但目前按息不足2厘，加上香港住宅供應仍然不足，料低利率的因素仍利好香港樓市。她預計今年首半年的新做按揭金額達1250億元，全年新做按揭金額達2590億元。