圖：郭子威（右二）稱，海之戀今日開價，旁為高級營業經理封海倫（左二）

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：金管局上周五閂發展商水喉曲線收斂新盤高成數按揭，唯大戰當前，今日開價的長實地產（01113）荃灣西站上蓋海之戀第1期未受影響，率先爆提供高成數按揭搶客。建灝地產東九啟德天寰，張揚48小時內開價狙擊海之戀。

料代理佣金2%即達兩億

　　長實地產投資董事郭子威稱，配合即供計劃，該盤透過指定金融機構提供高達樓價70%按揭，重點在於首三年供息免本，全期息口為P（5.25厘）減1厘。郭子威強調，有關計劃發展商不會提供任何補貼。

　　假設樓價1000萬元，承借70%按揭即700萬元，首期300萬元，較時下只能借50%即500萬元，首期相對輕鬆，而首三年只需供息計，即每月供款約2.4萬元。如用傳統本息供款按揭安排，假設樓價650萬元，借70%即422.5萬元，若以年息4.25厘計，每月供應逾2.46萬元，即樓價600至700萬樓的每月供款，相等於現時淨供息，便可購買1000萬元樓。代理認為有關計劃有助換樓客，財務安排較鬆動。

　　海之戀是繼同區柏傲灣後，另一個近千伙新盤，估計市值約百億元，假設發展商提供2%佣金，佣金已高達兩億元，單是四大行平均瓜分半億，代理紛食指大動，過去兩日代理參觀該盤示範單位預計近萬人次，為「大茶飯」做好準備。

　　天寰預告48小時內開價

　　建灝地產啟德天寰銷售進入拉弓狀態，準備就緒隨時迎戰荃灣海之戀。建灝地產投資部經理鄭智榮出席中原天寰專門店開幕時指出，天寰最快48小時內開價，連隨收票，設於觀塘的示範單位昨日優先予代理預覽，逾5000人次參觀，稍後對外開放。

　　網絡科技世界發展一日千里，地產代理也要與時並進，利用科技平台殺出新路。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，集團成立中原數據科技公司，主力發展虛擬實景技術，初步擬投資2000萬元，天寰是公司成立後首個拍攝的新盤，全新VR影片已攝製完成，正進行後期製作，可望於開價後公映。陳永傑稱，中原未來繼續招兵買馬適量增磅，現有近400間分行，擬擴充至420間，人手由現時約6000人增至6500人，涉投資額約6000萬元。