圖：荔枝角美孚新邨凸海大宅連車位賣2200萬元，破盡屋苑紀錄

　　市場憧憬農曆新年後小陽春爆發，個別豪客索性偷步搶貨。「老牌屋苑」荔枝角美孚新邨及火炭豪宅晉名峰，齊齊「雙破頂」，其中美孚新邨首次衝破2000萬關口，一伙凸海大宅以2200萬元易手，實呎逾1.52萬元，無論銀碼或呎價均創屋苑新高；火炭晉名峰一個連天台特色戶則賣2980萬元，實呎逾2.25萬元，同樣破盡屋苑最貴紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產副區域營業經理林家傑表示，美孚新邨二期百老匯街32號高層C室，實用面積1446方呎，採四房套房間隔，為屋苑凸海戶，剛連同車位以2200萬元易手，折合實用呎價15214元，無論造價或呎價，俱打破了屋苑歷史最貴紀錄。

　　晉名峰放盤四天新高價速沽

　　資料顯示，屋苑對上一宗最高價成交於2015年3月錄得，當時一期百老匯街八號中低層A室，實用面積1387方呎，作價1905萬元，最新成交較舊紀錄高出295萬元或15.5%。

　　據了解，原業主於2009年以1180萬元連車位購入上址，持貨八年，帳面獲利1020萬元離場，單位大幅升值86%。

　　香港置業高級營業經理趙美霞透露，美孚新邨於過去周末錄得最少四宗買賣，包括七期萬事達廣場一號中層B室，實用609方呎，成交價720萬元，實呎11823元。另二期吉利徑九號高層A室，實用面積705方呎，成交價830萬元，實呎11773元。該屋苑本月暫錄約16宗成交。

　　入伙約11年的火炭豪宅晉名峰，同樣錄得「雙破頂」交易。世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，火炭晉名峰D座連天台特色戶，實用面積1323方呎，連1588呎天台及四個車位，原業主於四天前放盤，叫價3000萬元，剛以2980萬元易手，實用呎價達22525元，無論銀碼或呎價俱創屋苑歷史新高。

　　據了解，原業主於2004年以1768萬元入市，帳面賺約1212萬元，物業期內升值近70%。資料顯示，屋苑對上一宗最高價成交為C座頂層A室連天台，於2013年以2880萬元易手，最新成交較舊紀錄高出100萬或3.4%。

　　慧安園連天台實呎升穿1.4萬

　　二、三線屋苑連天台特色戶也發力破頂。市場消息指出，將軍澳慧安園於過去三天兩度破頂，最新為一座頂層連天台單位，實用面積351方呎，連272呎天台，原業主最初叫價500萬元，新近反價至503.8萬元易手，實用呎價達14353元，比日前另一伙連天台單位造出的舊紀錄1.38萬元，進一步搶高3.6%，為該屋苑呎價歷史性首度升穿1.4萬元水平。