綠置居「樓王」三百萬有找

圖：位於新蒲崗的首個綠表置居項目景泰苑，下周四開始揀樓 資料圖片

房委會首個綠表置居先導計劃項目新蒲崗景泰苑，下周四開始揀樓，價單昨日公布，「樓王」為可暫享維港景的31樓15室，賣297.5萬元，平均呎價6035元；最平的單位則是1樓5室，實用面積僅194平方呎，售價為94萬元。由於房委會收緊公屋「富戶政策」，地產業界預料揀樓反應熱烈，中籤的公屋富戶會把握機會「上車」。

大公報記者 何進昇

綠置居以市價六折出售，房委會昨日上載景泰苑價單，最貴單位均屬於高層的15號單位，其中31樓15室是「景泰苑」的樓王，實用面積493平方，售297.5萬元，平均呎價6035元，面向維港方向，暫可享有維港景色，但前面的地盤未來陸續落成，海景料會消失。

僅三單位低於100萬

「景泰苑」只有三個單位售價低於100萬元，全屬低層一人單位，面向西北面工廠區景色，其中1樓5室實用面積194平方呎，平均呎價4846元，售價為94萬元，買家只需付5%首期就可「上車」，即約4.7萬元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，景泰苑認購反應將相當熱烈，主要因為房委會早前收緊公屋富戶政策，令一眾中籤的公屋富戶為免被「踢出」公屋，紛紛把握機會趕上「尾班車」。他續指，除了房委會政府調整外，景泰苑本身售價亦吸引，最高呎價僅逾6000元，仍較同區的啟德一號最低呎價約1.4萬元低一大截。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，與一般居屋在房屋條例下獲豁免申請人聘請律師的情況不同，今次綠置居計劃須按現行法例，購買樓價100萬元以上的單位，申請人須自行聘請律師處理買賣手續。

「家有長者」優先揀樓

房署前日起已經按揀樓次序發信予合資格的綠表申請人，下周四將邀請首批、即約80名申請者到樂富客務中心揀樓。景泰苑857個單位中，400伙預留予「家有長者計劃」的住戶優先揀選，另有100個小型單位留予單身申請者，其餘357個單位予一般家庭。景泰苑推出後共收到1.62萬份申請，超額認購17.7倍以上，也是對上一次發售居屋時綠表申請數目的四倍。