【大公報訊】舊樓收購項目遍布全港的恆地（00012），其中近年更已開售重建項目的大角咀區，將再添一員，該公司現正式申請強拍大角咀道舊樓，物業市值現估算逾五億元。

　　位於大角咀道39至53號、嘉善街一號及博文街二號的一列舊樓，於1957年落成，距今已有約59年樓齡。

　　物業樓高六層，地下為商舖，一至五樓是住宅單位，共有84份不可分割業權份數。

　　恆地或有關人士約六年前，已開始大規模收購行動，但是2013至2014年上半年間，樓市曾略為淡靜，收購行動減慢。其後才再加碼收購，今年初斥逾1.8億元購入12個單位後，已將所持業權增至逾八成，符合強拍門檻。

　　恆地日前向土地審裁處申請，引用強拍條例欲透過強拍統一業權重建發展。根據申請文件顯示，恆地透過廣源發展收購該舊樓，現已持有約83.37%業權，餘下則有16個小業主持有。由恆地委託的測量師行，為該舊樓現市值估價，約為5.261億元。

　　此舊樓地盤面積約9642方呎，如以九倍地積比率作商住重建，可建樓面約8.68萬方呎。

　　不過，據了解，恆地或有關人士，也正默默收購博文街及嘉善街之間的舊樓群，若如收購時間能夠配合，將可以擴大重建地盤至逾五萬方呎，可建樓面約近50萬方呎，為一個中大型的重建項目。

　　另外，恆地在嘉善街及福澤街之間亦有一個商住項目正重建中，預計明年賣樓花。