圖：房委會調查發現，六成居屋申請人認為定價偏高，而買樓則以地點作首要考慮　　　 資料圖片

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：樓價高企，資助出售房屋成為不少市民的置業首選。房屋委員會統計調查發現，2014年新居屋的申請者，六成人認為居屋定價偏高，而無論綠表或白表申請者，買樓首要考慮地點，其次為價格及交通配套，六成白表申請人未滿30歲。有房委會委員認為，房委會日後應多建市區居屋，同時考慮提高居屋折扣優惠，或增加公屋住戶買居屋的誘因，以加快公屋流轉。

　　政府在2014年復售首批2160個新居屋單位，最後接獲約13.5萬份申請，並在銷售期完結時全數售出，成功買樓的買家分別有1296名綠表人士及864名白表人士，綠表人士有96%為公屋租戶，當中16%屬富戶；白表申請人則有10%屬非戶主的公屋住戶。

　　「真」買家多屆中年

　　房委會早前就首期新居屋申請者進行調查，發現近60%白表申請人為29歲或以下的年輕人，白表申請人平均只有29歲，但實際白表買家已屆中年，平均43歲；綠表申請人平均53歲，實際買家平均達60歲。

　　首批新居屋並無設立單身人士配額，該期居屋買家均為家庭申請者，但調查發現，87%的白表申請人在申請表內納入的家庭成員人數較同住的人數少，反映住戶分戶意欲很大，估計亦有可能以分戶增加中籤機會。

　　首批新居屋2160個單位售價介乎187萬至326萬元，平均售價261萬元，但60%申請人認為價格偏高，其中認為售價高的綠表申請者更高達71%，綠表人士認為合理的單位平均價格應為250萬元，而白表則認為合理平均售價為290萬元。

　　調查又問及申請者揀樓的因素，發現受訪者首要考慮「地點」，其他主要考慮因素是「單位價格」和「交通配套設施」。而申請者獲取資訊時最想知道居屋的「單位價格」及「地點、環境、社區設施」。

　　身兼房委會資助房屋小組委員的公屋聯會總幹事招國偉指出，綠表申請人普遍認為居屋售價偏貴，房委會若希望透過出售居屋加快公屋流轉，應加大誘因，例如提供更大折扣率或按揭資助等。身兼房委會委員的立法會議員郭偉強認為，房委會應考慮提高居屋折扣優惠，以申請人負擔能力定價，而非跟隨市場定價。他又認為，政府應回應市民訴求，多建市區居屋。