大公網11月15日訊（記者何進昇）近年本港新落成住宅單位面積愈來愈小，香港青年協會調查發現，年輕人追求私人空間，理想居住面積最小應為271平方呎，但現實僅得126平方呎，礙於樓價高企和首期難負擔，近七成年輕人拒絕做「樓奴」，只有兩成多年輕人願意置業，當中更超過一半需家人資助置業。

　　青協今年七月至八月訪問了800名18至34歲的青年，發現他們現時居住的人均面積為126平方呎，比他們期望的271平方呎小，有近七成年輕人因樓價及首期過高而不打算置業。調查指，只有22.6%青年有考慮置業，較2006年時同類型調查有55.1%少，有三成五預計可以負擔最高樓價為400萬元以下，少於兩成能負擔500萬元以下的樓價。

　　在有意置業的年輕人中，當中55.6%需要家人資助置業，逾半預期需要工作6至10年，才有機會擁有第一個物業，兩成預期為21至25年。

　　青協青年研究中心主任陳瑞貞指，青年對獨立生活空間有期望，但香港樓價高企，居住環境愈來愈狹窄，不少年輕人拒絕做「樓奴」。她認為政府建屋不應該只着重數量，亦需要顧及居住空間的質量，建議增加公營房屋的人均居住面積，同時考慮興建以青年人為對象的資助房屋，在申請準則、單位面積、室內設計，以至租買模式等，考慮年輕人需要。她提到，預計2020年落成的青年宿舍先導計劃，約可提供2686個單位，相信有助減輕部分青年對房屋的需求。

　　香港建築師學會會長吳永順指出，香港發展商自2000年開始出現「賺到盡」的思維，不斷挑戰極限，由最初先減去房間和廚房面積，再向廁所「埋手」，但20平方呎的露台依然存在，形容這個建築方法是倒退。他指出，在土地供應短缺情況下，應跳出只着眼居住面積的框架，將單位面積變成體積，增加生活空間，建議將住宅樓底放寬至3.7米。