【大公報訊】政府覓地建屋不時惹來質疑，發展局局長陳茂波昨日在網誌撰文，釐清人口增長放緩、沒有外來人口就毋須開發新土地等八大土地問題迷思，指出即使人口增長放緩，但未來30年人口增加約98萬人，加上平均每戶人數下降，本港住戶增加約50萬戶，未來30年單應付新增住戶需求，已要增加1/5房屋量。他重申土地供應不足問題嚴重，不開發新土地，難改善生活質素。

　　倘沒外來人口 房屋需求仍大

　　陳茂波昨日發表題為「關於土地問題的迷思」的網誌。他指出，過去十年，本港人口增加9.1%，約61萬人，同期的已建設土地面積只增加17%，相當於1.4個沙田新市鎮，現時的土地供應很大程度是追落後。他引述統計處數據，2014至2044年本港人口增加13.5%，即大約98萬人，家庭住戶數目增20.4%，即大約50萬戶，未計及九萬個劏房戶和約29萬宗積壓的公屋申請，未來30年單是容納新增住戶，香港已需起碼增加1/5的房屋容量。

　　針對停止外來人口迷思，他指由2000年至2015年，每戶人數由3.5人降至2.7人，統計處估算平均每戶人數將持續下降，因此即使未來沒有外來人口，若平均每戶人數下降，導致住戶數目增加，仍會產生房屋需求。他強調要維持經濟持續發展，新增人口絕對有必要。而市區重建導致的額外重置單位，也是要增加房屋供應原因。

　　陳茂波引述外國顧問統計，本港每平方公里已發展土地容納逾2.56萬人，遠遠拋離新加坡和首爾，在現有已發展土地容納所有新增人口和住戶，將提一步提高香港人口密度，與市民希望「住大啲、住好啲」的遠景背道而馳。不開發新土地而同時保持甚至改善生活質素，將會是不可能的任務。