北角月園街18及20號現為一幢四層高唐樓(受訪者提供)
大公網4月2日訊(記者 林惠芳) 樓市氣氛回升，老牌業主趁機出售港島舊樓地盤。仲量聯行指出，北角月園街18及20號全幢以招標形式出售，市場估計市值逾2.1億元，物業以現狀及連現有租約出售，截標日期為2019年5月21日。
仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，物業位處月園街中段，街道連接渣華道及英皇道，現為一幢1955年落成的四層高唐樓，地下為商舖用途，一樓至三樓為住宅，地盤面積約1618方呎，根據北角分區計劃大綱圖，地皮現劃為「商業 / 住宅」用地，高度限制為由主水平基準線上110米，可以地積比率最高15倍發展，可重建總樓面面積約24270方呎。
近年北角區發展迅速，多個大型豪宅及酒店項目相繼落成，而月園街1至5號新入伙之住宅物業尚譽，實用呎價達33000元，最近同區開售的新盤，主打一房及開放式單位，首批平均呎價約26000元。
她補充，按去年由金朝陽售出的同區建華街57號住宅地盤成交價計，每呎樓面地價15536元。以現時本物業估值2.1億元計，樓面地價不足一萬元，即使計及所有建築成本，投資額亦屬相宜，料將吸引一眾中小型發展商及酒店營運商入標。
