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戴德梁行:熱門屋苑樓價勢超去年高峰

時間:2019-03-19 18:44:28來源:大公網

  戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻(右)及戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄(左)(大公報記者林惠芳攝)

  大公網3月19日訊(記者 林惠芳) 買家陸續重拾置業步伐,刺激熱門屋苑樓價短短兩個月急升兩成。戴德梁行預計,今年上半年中國香港地區的熱門屋苑樓價將追回去年高位,甚至超越去年高峰約5%。 

  戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,隨着中美貿易談判氣氛緩和,樓市成交量明顯回升,今年首季住宅買賣暫錄14132宗,按季上升58%,部分受歡迎屋苑的樓價更比上次低位回升達20至28%。 

  他稱,從首季的樓市走勢,反映中美貿易談判展現緩和跡象,市場信心亦逐漸回升,並出現較大的反彈。

  

鰂魚涌太古城樓價比1月低位回升達20%(大公報記者林惠芳攝) 

  截至三月,個別受歡迎屋苑的價格比上次低位已反彈兩成甚至接近三成,例如沙田第一城,三月份最新造價比一月低位回升28%,鰂魚涌太古城升幅亦達20%。至於薄扶林貝沙灣及九龍站君臨天下,本月造價亦分別比低位反彈8.8%及10.6%,唯升幅不及中小型住宅。值得留意,上述屋苑目前價格與去年八月高峰只差約5至6%。 

  陶汝鴻相信,假如外圍情況保持穩定,樂觀的市況料將延續至第二季,直至今年六月,熱門屋苑造價將重返去年八月高峰,其中太古城或超越高位5%左右。整體二手住宅方面,他相信上半年累升約15%,樓價可望重返去年八月高峰水平。 

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