二手樓價結束13周連跌 新界西反彈1.7%
時間：2019-01-04 17:36:03來源：大公網
大公網1月4日訊(記者 林惠芳) 反映二手樓價走勢的CCL，指數連跌13周後終於回升，最新報174.49點，按周微升0.07%。新界西二手指數率先反彈，連升2周漲1.72%，新界東亦結束17周最長連跌，按周微升0.1%，反映新居屋向隅客回流市場，令二手屋苑樓價有支持。不過，中原指出，今年次季CCL仍以160點為目標，意味尚有約8%下跌空間。
中原城市領先指數CCL報174.49點，按周微升0.07%，結束13周連跌。大型屋苑指數報175.99點，按周微升0.10%，結束13周最長連跌。中小型單位指數報174.22點，按周微升0.10%，結束17周最長連跌。至於大型單位指數報175.87點，按周跌0.07%，連跌四周共0.94%。
分區方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周四區樓價三升一跌，是11周以來再現，反映居屋攪珠後第二周，向隅客回流二手市場，加上觀塘新盤凱匯熱賣，刺激樓價終止連跌，其中新界西樓價連升兩周，新界東樓價也終止17周最長連跌紀錄。
他稱，CCL、大型屋苑及中小型單位三大整體指數均結束13周最長連續齊跌紀錄，預期樓價走勢持續向下調整，但將由連跌進入反覆下跌階段，今年次季，CCL仍然以160點為目標，意味較目前尚有8%下跌空間。
新界西樓價指數報159.55點，按周升0.62%，連升2周共1.72%。新界東指數報181.06點，按周微升0.01%，結束17周最長連跌。港島指數報182.43點，按周微升0.04%，結束3周連跌。九龍區指數報172.59點，按周跌0.16%，結束2周連升，顯示觀塘凱匯首輪開售，搶去同區二手購買力，影響九龍樓價回軟。
黃良昇指，大埔新盤天鑽首批單位開價吸引，以及首個港人首置盤紅磡煥然懿居開始接受申請，對樓市的影響將於1月下旬的CCL才開始反映。
以正式買賣合約日期計，2018年全年CCL升5.74%，大型屋苑指數升5.56%，中小型單位升5.54%，大型單位升6.71%，港島區樓價指數升5.61%，九龍升5.95%，新界東升4.82%，新界西升5.44%。
本周公布的指數，主要反映2018年12月10日至12月16時二手市況，當周觀塘新盤凱匯首輪開售熱賣，搶去大批購買力，大型屋苑二手交投低位橫行，反觀新居屋向隅客回流二手，新界西二手交投回升，尤其二線屋苑及居屋承接力不俗。
- 二手樓價指數連跌13周後終於回穩(大公報記者林惠芳攝)
- 新界西二手樓價指數連升2周漲1.72%(大公報記者林惠芳攝)
- 九龍區二手樓價指數按周跌0.16%(大公報記者林惠芳攝)
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