荃灣指標屋苑萬景峯(大公報記者林惠芳攝)
大公網10月22日訊(記者 林惠芳)二手吹淡風，各類型私樓價格不斷向下調整，荃灣指標屋苑萬景峯亦劈價離場，成交價低估值近2成，原業主持貨三年，接近平手離場。
中原地產荃灣副區域營業經理陳文傑表示，最近新盤群推，令二手物業成交受壓，陸續有二手業主大幅減價求售，新近減價沽出的萬景峯單位為3座高層C室，實用面積822方呎，採三房套房加儲物室及工人房間隔，原業主本月初以1650萬元放售，銀行估價約1670萬元，屬貼市價放盤。業主之前一直企硬不減價，近日突然態度軟化，決定減價300萬元，立即吸引兩名客人搶購，單位最終以1350萬元沽出，實用呎價僅16423元，造價較銀行估價低19%，並重返今年初水平。
據資料，同座低層C室，實用面積826方呎，今年五月以1515萬元易手，實用呎價達18341元，現最新成交比較，高層比低層賣平10.9%。原業主於2015年7月以1270萬元買入單位，持貨三年遇到樓市轉淡，帳面只賺約80萬元或6.3%，若扣除釐印費及佣金等開支，接近平手離場。
