鑽石山星河明居(大公報記者林惠芳攝)
大公網7月11日訊(記者 林惠芳) 鑽石山星河明居有大業主於20年前大手買入屋苑16伙單位，收租至今決定全數沽售，去年10月迄今已賣七伙，餘下九伙本月底前會全數放售。
中原地產中九龍星河明居高級分行經理李浩洋表示，上述大業主於1998年斥資約7097萬元一手購入星河明居A座中層16伙單位，全屬三房間隔，分布於兩個樓層，每伙成交價介乎388萬至514萬元，一直作長線投資收租用途。大業主近年有意撤資，所以沽貨套現，由去年10月份開始逐步沽貨，單計星河明居已累沽七伙，成交價約888至1030萬元，折合平均實用呎價17263元，七伙單位帳面獲利約3609萬元，期內升值1.2倍。
李浩洋指，最新協助大業主以945萬元沽出A座中層7室，實用面積517方呎，實用呎價18279元。大業主於1998年以389萬元買入單位，單位期內升值556萬元或1.4倍。
該批投資者還持有美孚新邨多個單位(大公報記者林惠芳攝)
據了解，大業主現時仍有一伙在市場放售，叫價950萬元，餘下八伙考慮於本月底前全部定價並放售。星河明居本月至今暫錄得兩宗成交，平均實用呎價18694元。該屋苑現時放盤量不足20伙，叫價由950萬元起。
消息人士指，上述單位由數名內地人透過公司持有，該公司物業遍布全港，除星河明居外，還包括紅磡黃埔花園、北角康澤花園、北角富澤花園、灣仔修頓花園及荔枝角美孚新邨等單位，有關物業於2008年10月至2009年3月、即環球金融海嘯爆發期間購入。
