圖：沙田中心呎價首次升穿2萬元
【大公報訊】記者林惠芳：迷你戶賣兩萬元呎成常態，繼沙田第一城及大埔嵐山後，沙田中心一伙288呎單位剛以每呎2.03萬元易手，為屋苑首次闖兩萬大關。惟二手價癲，加上一手空置稅短期內出台，令用家趨觀望，十大藍籌屋苑過去周末僅六宗買賣，按周急跌六成，創逾四個月新低。
沙田中心呎價破二萬
消息透露，沙田中心G座低層A室，實用288方呎，以585萬元沽出，呎價達20313元，較今年四月份舊紀錄19601元高出3.6%，創屋苑新高。將軍澳新都城標準戶於24小時內更兩度破頂，中原副分區營業經理伍錦基說，最新為3座高層G室，實用363方呎，售685萬元，實呎18871元創屋苑標準戶新高。利嘉閣助理分區經理鮑允中說，牛頭角淘大花園L座高層08室，實用285方呎，售545萬元，呎價19123元同創屋苑標準戶紀錄。
屯門追落後，祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門兆康苑兆寧閣S座中層05室，實用447方呎，以525.8萬連地價沽出，呎價11763元破盡屋苑紀錄。另消息指，屯門居屋悅湖山莊2座中層G室，實用592方呎，三房間隔，以675萬元連地價沽，創屋苑樓價新高。
然而，二手頻反價，窒礙部分用家入市。據中原統計，十大屋苑周末成交急插60%至六宗，創18周新低，有六個屋苑「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤搶去大批購買力，而且二手叫價強硬，政府又有意推出一手空置稅，令部分買家態度轉趨觀望。
市場料一手主導大市
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着政府有機會推出一手空置稅措施，故預期一旦落實，發展商推盤步伐加快，一手主導情況更趨明顯。
新盤方面，發展商主力推售貨尾盤，銷情依然暢旺。新世界（00017）旗下元朗現樓洋房柏巒過去周末發售38幢洋房，火速沽清，全盤共51幢洋房已售罄，套現逾23億元，其中6號屋，成交價5932.1萬元，呎價15432元創項目新高。同時，新世界元朗柏逸2號洋房沽出，成交價2750萬元，創項目新高。而綜合市場資訊，過去兩天一手市場錄約170宗成交，銷情與前周六日相若，暫未受政府有意推出一手空置稅影響。此外，實德環球（00487）主席楊海成及相關人士持有的旺角尚璽，消息指暫收逾200票，以首張價單30夥計，超額約5.6倍。
