圖：馬鞍山曉峰灣畔樓價首見1000萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，首置客「胃納」程度大減，唯有愈買愈細，令樓價600萬元以下、可承造高成數按揭的私樓價量齊飆。主攻細單位的葵涌寶星中心，有兩房戶以接近500萬元新高價易手，比樓上單位三個月前的造價貴60萬元，升幅近14%。

　　富誠地產助理分行經理潘祖兒透露，葵涌寶星中心B座中層5室，實用362方呎，剛獲上車客以498萬元買入，金額創屋苑新高，實呎13757元。原業主持貨近四年，帳面獲利約184萬元或59%。

　　據資料顯示，位於成交單位高兩層的5室，面積相同，今年一月以438萬元易手，現相隔僅約三個月，樓下已賣貴60萬元，樓價升幅達13.7%。至於比成交單位高一層的5室，去年五月僅以約396萬元轉售，意味買遲一年，樓價貴逾100萬元。

　　此外，房協發展的馬鞍山私樓曉峰灣畔，樓價首見1000萬元。美聯物業高級營業經理梁榮貴透露，曉峰灣畔5座極高層D室，實用684方呎，三房間隔，以1000萬元易手，為屋苑入伙18年來樓價首見千萬元，實呎14620元。原業主持貨近11年，帳面獲利約680萬元或2.1倍。

　　將軍澳二手屢錄癲價。美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳中心12座高層E室，實用467方呎，放盤不足一個月以808萬元易手，為屋苑兩房戶型首見「八字頭」，實呎17302元。另將軍澳東港城7座低層H室，實用623方呎，附裝修兼簇新傢具，獲換樓客以890萬元購入，創屋苑標準單位樓價新高，實呎14286元。

　　萬景峯車位308萬貴絕新界西

　　車位價升勢同樣瘋狂。消息指，荃灣萬景峯停車場三樓一個雙號車位，以308萬元易手，打破該屋苑今年三月份創下300萬元舊紀錄，創新界西住宅車位造價新高。將軍澳CAPRI一個雙號車位，剛反價200元以5000元租出，創屋苑車位租金新高，以業主於2017年買入價173萬元計，租金回報近3.5厘。