美聯物業住宅部行政總裁布少明(左)及美聯物業首席分析師劉嘉輝
大公網4月9日訊(記者 林惠芳)美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首季二手樓價已升約5%，續創歷史新高之餘，亦錄得自2016年第三季後，近六季最大單季升幅。惟由於新盤供應增多，加上首季二手樓價升幅已創近6季新高，料市場需時消化，即使經濟基本因素仍然良好，次季樓價升幅將會放緩，料升約2至3%。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處的數據，估計今年首季二手成交量達12400宗，較去年第四季的13225宗跌約6%，惟仍是自2016年次季起，連續8季成交量錄得逾萬宗，反映二手走勢交投相對平穩。成交金額方面，估計首季二手住宅料錄約940億元，按季亦微跌約5.4%。
值得留意的是，根據「美聯樓價指數」計算，今年單計首季，二手樓價升幅達5%，是為自2015年後樓價升幅最高的首季，更錄得自2016年第三季後最大的單季升幅。首季之後，樓價升勢未止，最新指數報165.92點，年內迄今樓價進一步累升約5.66%。
