黃光耀(中)形容MALIBU為「衝動入市價」(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網3月1日訊(記者 梁穎賢)狗年新盤戰開鑼!財政預算案後首個開價新盤會地將軍澳日出康城MALIBU，大旺市爆冷略低市價出擊，首批320伙折實入場536萬元，折實平均呎價14347元，較同區銷售中的新盤平均呎價近1.55萬低近8%，最快下周發售。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU首張價單推出320伙，市值32.11億元。包括38伙一房、223伙兩房及59伙三房，實用面積367至801方呎，定價由3B座7樓E室的682.9萬元，至2B座42樓A室的1587.3萬元，呎價由3A座7樓A室的15931元，至3B座61樓E室的20383元，平均呎價18276元。發展商提供最高即供折扣額共21.5%，折實價536.1萬至1246.1萬元，折實呎價12507至16003元，折實平均呎價14347元，相對同區現時銷售中的新盤平均呎價1.55萬元有所折讓，黃形容為「衝動入市價」，強調加推單位有8至10%加價空間。

　　MALIBU今批平均呎價，相比同區新地(00016)去年10月晉海II首批折實14,598元，稍略低2%，其後該盤邊賣邊加推，平均呎價已調加至逾1.5萬元，若兩者相比，MALIBU則低近8%。貼近同系將軍澳南MOTEREY相比，該盤去年3月首批推186伙折實呎價14208元。

　　MALIBU各類單位入場價(大公報記者梁穎賢)

　　黃光耀指，項目今日對外開放示範單位及收票，視乎收票情況決定銷售安排，初步最快下周開售，暫定大手客最多可購4伙。

　　項目提供五項付款方法，包括即供付款120日及首置現金優惠付款計劃等，各可減樓價減8%；另提供兩成二按，首年息口為P(優惠利率5厘)減1厘，次年P，其後P加1.5厘。