大公網1月16日訊(記者 林惠芳)公屋身價飆升，屯門山景邨的公屋單位，相隔兩周更賣貴40%，涉及一伙實用面積381方呎的單位，以158萬元綠表(未補地價)賣出，比同面積單位約兩周前造價，大升45.5萬元或40%。
祥益地產營業董事胡志偉表示，山景邨景安樓B翼中層06室，實用面積381方呎，本月四日以158萬元綠表賣出，實用呎價4147元。同邨景樂樓C翼高層05室，實用面積也是381方呎，上月20日僅以112.5萬元綠表沽出，折合實用呎價2953元，即同類單位於相隔15日時間，樓價狂升40%。
胡志偉解釋，以112.5萬元易手的景樂樓單位，業主持貨不足三年，需要支付樓價10%額外印花稅(SSD)，由於新買家願意代付該筆稅項，涉資約11.25萬元，若連同稅款，成交價變相升至123.75萬元，但仍較市價低約28%。據了解，原業主於2015年九月以29.85萬元向房委會買入單位，持貨約2年3個月，物業期內升值約2.7倍。
屯門公屋單位造價不斷急升
