圖：統計局指，11月熱點城市新房價格走勢總體平穩，多數城市房價甚至已低於去年同期水平 /大公報記者倪巍晨攝

　　國家統計局昨日發布數據顯示，上月70個大中城市中，一線城市房價環比下降，二、三線城市房價環比略升。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，分類調控、因城施策的房地產市場調控政策效果仍續顯現，上月熱點城市新房價格走勢總體平穩，多數城市房價已低於去年同期水平。據外電估算，當月70大中城市新建住宅銷售價格指數同比升5.1%，雖為連續26個月上漲，但漲幅已連續13個月放緩；環比連漲31個月，升0.3%，與十月環比漲幅一致。分析料年末全國房價或現微跌。/大公報記者 倪巍晨

　　國家統計局數據顯示，15大熱點城市中有7個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.3百分點之間；同比看，有11個城市新房價格下跌，降幅在0.2至3.2個百分點之間。

　　一線新房價連跌14月

　　劉建偉介紹，初步測算，上月一線城市新建商品住宅價格環比跌0.1%；二線、三線城市的新建商品住宅價格則分別升0.5%、0.4%，漲幅分別較十月擴大0.2和0.1個百分點。同比方面，一線及三線城市新房價格已分別連續14個月及連續4個月回落；二線城市新房價格則錄得漲幅，較前值略微擴大0.1個百分點。

　　交銀金研中心高級研究員夏丹認為，受二、三線城市新房銷售回暖影響，上月70城新房價格算術平均環比上漲0.42%，較前值有所擴大；同比看，全國新房價格仍呈現「漲幅收窄」之勢，且增速已錄去年下半年來新低。

　　四大一線城市中，廣州和深圳新建商品住宅價格環比分別下跌0.1%和0.2%，北京和上海持平。

　　上海鏈家首席市場分析師張月表示，上月北京新房價格同比連續第二個月出現下滑，上海新房價格同比已連跌三個月，廣州新房價格同比漲幅則延續收窄之勢，深圳新房價格同比更連續四個月回落，且落幅明顯高於京滬，一線城市房價基本延續了今年九月以來的平穩走勢，京滬深新房價格已低於去年同期水平。上海中原地產市場分析師盧文曦認為，上月房地產數據表明樓市調控政策仍持續顯效，全國樓市總體處平穩格局。

　　張月認為，鑒於一線城市樓市調控政策出台最早，執行力度最嚴格，其房價波動期應已基本結束，未來一線城市房價「穩中有降」概率較大。當前各地樓市調控政策已呈現多樣化特徵，預計未來調控政策全面性也將增強。

　　盧文曦坦言，在調控措施作用下，內地樓市正變得越來越平穩，熱點城市房價則繼續回歸合理。鑒於年底已至，不排除部分開發商為衝刺全年業績加快新房投放力度和節奏，預計年末新房價格或仍存讓步空間，後續房價或有小幅下滑可能。

　　明年銷售面積或降

　　夏丹預測，「住房不炒」的政策定位料續強化，明年一線和部分二線城市樓市表現雖可能好於今年，但難見明顯起色。

　　她預計，2018年全國商品房銷售面積同比增速或出現5%至10%的負增長，三、四線城市新房銷售動力或漸轉弱，其銷售增速可能再次回落至一、二線城市之下。