圖：吳天海表示，未來九倉主力拓地產及物流業

　　【大公報訊】記者李永青報道：由九倉（00004）分拆的九倉置業（01997）將於下周四（23日）掛牌。九倉今天（16日）除淨。九倉主席吳天海表示，未來九倉定位以「不熟不做」形式發展，即主力拓地產及物流業，強調不會變成內房股，往後會將不超過50%股本投資內地市場。至於有大行引述九倉管理層消息稱，長遠九倉應與會德豐（00020）合併，他澄清，沒有說過九倉要與會德豐合併重組，且題目對股價敏感，不想作評論。

　　被問及為何不以房託形式分拆九倉置業，吳天海表示，因房託條例要求90%利潤用作股息分派，會減低營運彈性，不想受此限制，故不以房託形式分拆。至於九倉置業未來目標派息比率為每年收租盈利的65%，餘下35%讓公司有能力作發展，而九倉派息會以一般香港公司情況作參考。他說，分拆九倉置業後，九倉將持逾200億元現金，未來新投資將集中在現有本業，即地產和物流業，中、短期內不會重返電訊市場，亦不會投資香港大型收租物業。

　　他提醒，昨天九倉收市價逾70元，今天九倉除淨，股價或可能有幾十元的調整，調整幅度由市場決定，但希望有天股價重回70多元水平。他說，分拆為了讓投資者有更多選擇，估值沒有明顯增值也不會失望。

　　談及未來九倉在內地地產業務，他強調，無意亦無野心，在規模上與大型內房公司競爭，將會集中發展一線或二線的城市。吳天海又透露，今年首十個月在內地售樓收益已達200多億元人民幣，有信心可達全年250億元人民幣之銷售目標。