大公網9月11日訊(記者 林惠芳)工廈物業補地價成商業用途後，升值潛力大增，但因供應甚少，所以每有放盤都能迅速獲得市場承接，美聯工商助理營業董事陳樂民表示，葵涌維京科技商業中心A座高層全層物業，面積約4,635平方呎，獲投資者以2,020萬元買入，平均呎價約4,358元。
陳樂民續指，維京科技商業中心屬工廈物業，而該單位原業主早於2006年已斥45萬元為物業補地價，將用途轉成商業，故升值潛力勝於一般工廈物業，現時毗鄰維京科技商業中心的葵匯工業大廈，市值呎價約為三千餘元，而金富工業大廈的成交呎價水平亦僅約二千餘元，可見已補地價的物業升值力更強。
事實上，由於物業可作商業用途，所以市值呎租亦較高，約15元水平，料新買家可享約4.1厘之租金回報。
葵涌維京科技商業中心
