【大公報訊】記者林志光報道：「上車」剛性需求極大，不少中小型單位屋苑的樓價跑贏大市，用作編製中原城市領先指數CCL的屋苑中，亦以中小型單位屋苑的樓價表現較理想。其中屯門大興花園及荔枝角美孚新邨，今年首八個月的升幅分別是18.8%及18.6%，單位實用面積呎價分別逾1萬元及1.6萬元。
鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊，今年表現稍為遜色，升幅約9.7%及7.6%，單位實用面積呎價約1.8萬元及近9000元。至於CCL今年首八個月的累積升幅約9.9%。
此外，據美聯研究中心統計顯示，八月份平均實用呎價約11762元，為今年二月份後再出現微跌，跌幅約0.1%，首八個月的累積上升約9.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年樓價持續向上，升幅較急，導致近期有部分準買家追價乏力，惟有暫抱觀望，樓價遂於高位整固。不過，隨着經濟持續向好，如零售業銷售額連續五個月按年上升、失業率創逾三年新低、政府調高今年經濟增長預測，以及市場對今年美國再加息的預期降溫，相信低息環境持續下，樓價至年底仍有力再上。
