圖：（左起）會德豐董事兼集團財務監督李偉中、主席兼常務董事吳宗權、執行董事兼集團財務總監徐耀祥、助理總經理（銀行事務及投資關係）楊偉銘/大公報記者麥潤田攝

　　會德豐（00020）昨放榜，中期核心盈利按年升6%至54.21億元，股東應佔盈利達62.43億元，派中期息47.5仙。集團同時宣布，擬以實物方式分派獲發的全數有線寬頻（01097）股份作為特別息。主席吳宗權強調，旗下九龍倉（00004）的分拆項目剛剛起步，集團暫無其他重組計劃，並重申本港樓價全年升幅料介乎5%到10%之間。/大公報記者 吳涵宇

　　會德豐控股的九龍倉上周宣布分拆海港城等投資物業另組「九龍倉置業」上市，目前聯交所已批准分拆建議，正在進行主板上市申請的準備工作。吳宗權強調，對於分拆後的股權、管理及派息政策等，會德豐均持中立態度。

　　有分析認為九倉分拆將拉開會德豐集團重組的序幕，吳宗權回應指，九倉的重組尚處於初步階段，「仲有好多步要走」，並稱現時市場反應較為正面，但仍需時觀察，「將來會點就要再睇」，惟目前暫無其他重組計劃。

　　年內推三住宅項目

　　此外，九倉會向股東分派現有的逾七成有線寬頻股份，吳宗權表示，會德豐會將收到的相關有線股份「一股不留」地分派予其股東，至於九倉將給予有線的3億元債務轉股本，則待日後再宣布作何處理。另據集團公告，擬以會德豐實物分派的方式處理全部相關股份，惟須待初步實物分派完成及相關股份配發（目前預期為9月7日）後方可作實。資料顯示，九倉將向會德豐分派約9.14億股有線股份。

　　會德豐今年上半年推售1050個住宅單位，預售近1000伙，錄得101億元已簽約銷售額。吳宗權認為，期內銷售額符合預期，住宅物業是主要增長動力，計劃於年底前推售啟德、Mount Nicholson第三期及日出康城第五期3個住宅項目。他續指，集團目前以市區為主的土地儲備約780萬平方呎，足以應付未來數年發展。

　　投地策略上，吳宗權認為今年本港土地成交價高於市場預期，不過集團會「計番自己條數」，視乎市場狀況做出判斷，未必會追價投地。

　　問及會否與旗下九倉或其他發展商合作競投，吳宗權稱會考慮合資，集團此前亦有不少合資投地的案例，而在合作夥伴的選擇上，他表示對發展規劃持相同意見很重要。

　　料全年樓價升一成

　　提到對本港樓市的看法，吳宗權指環球不明朗因素眾多，不過本港就業穩定，經濟數據反映經濟增長正面，故維持年初的預期，料全年樓價升幅約5%至10%。至於本港樓價是否見頂，他稱現時「好難睇」，會持續關注市場變化。

　　負債方面，集團助理總經理楊偉銘指，截至今年6月30日，會德豐非綜合淨負債率進一步降至12.5%，128億元應收銷售款項將於未來18個月內陸續收回，而2020年前到期的債務則有109億元，相信九龍倉及會德豐新加坡的股息能夠為集團提供穩定的現金流。