圖左起：希慎首席營運總監呂幹威、主席利蘊蓮、首席財務總監賀樹人

　　希慎（00014）中期基本純利按年增長4.2%至12.27億元，若計及投資物業公平值虧損擴大至4.95億元，中期純利按年跌17%至7.46億元，派中期股息26港仙，與去年同期持平。主席利蘊蓮認為，本港零售市場已經緩慢復甦，但公司料下半年續租租金仍會繼續下跌，會繼續調整租戶組合。希慎股價跌1.325%至每股37.25元收市。/大公報記者 趙建強

　　本港6月零售總銷貨價值增長0.1%，利蘊蓮認為上半年的本港零售業銷售額仍然保持穩定，奢侈品銷售額連跌數月後甚至出現回升，反映整體零售市道已緩慢復甦，主要受惠於經濟向好及旅客數字重回升勢。不過，電子商貿帶來的結構性調整，以及消費者行為的相應轉變，對零售業造成最大的影響。

　　希慎上半年零售商舖續租租金錄得低雙位數字下跌，料全年情況將會持續，利蘊蓮指出，過去數年本港租金大幅飆升，「回少少係啱的」，公司會持續重組旗下租戶組合，以吸引人流，寫字樓亦會跟隨大市轉變而調整。

　　首席財務總監賀樹人補充，上半年七成續租租戶的續租租金仍然持平，但有約三成商戶，受到組合調整影響，更換了一些「平租」，但可以帶動人流的商戶，如「有啲高消費品租金好高，但無人流，我哋換做『潮食』吸引更多顧客，帶動整個商場人氣」。

　　他強調，隨着有關調整進展順利，整體商場銷售額按年增長約5%，表現較全港平均水平為佳。

　　有意投地 不限住宅

　　賀樹人稱目前難以估計明年是否需要繼續更換租戶組合，強調公司每年都會視乎市場情況而調整。

　　提及公司早前夥拍香港興業連奪大埔兩地，利蘊蓮稱公司未來會繼續尋找合適機會投資，「只要啱價、啱品牌、啱定位，我哋都會做」，並不僅限於住宅項目。但她亦承認，本港投地競爭甚大，會視乎情況而投標。利蘊蓮又強調，利園區仍然是集團重心，不會放棄。

　　利園三期方面，賀樹人稱，將於今年第四季落成啟用，目前超過50%的樓面面積已經租出，預期明年開始可以為集團帶來盈利貢獻。他又透露，項目仍有逾10億元的開支，預計將於今年至2019年分期支付。

　　希慎每年平均資本開支約4至5億元，而現時希慎淨債務與股東權益比率為4.5%，較去年底的5.4%下降，賀樹人稱資金流沒有問題。

　　金融與科企進駐利園三期

　　首席營運總監呂幹威透露，利園三期寫字樓新租戶包括金融企業、科技公司及共用工作空間等，其中共用工作空間料佔一層樓面。

　　希慎上半年收入17.91億元，按年增1.76%。截至6月底，集團商舖業務組合的出租率為99%，寫字樓業務組合為94%，而住宅業務組合則為84%。