大公網8月1日訊(記者梁穎賢)長實(01113)馬鞍山星漣海，剛加推全新48伙，加價2至7%，包括首度曝光的頂層內置樓梯連天台特色戶，定價4789.5萬元創屋苑新高，呎價28852元挑戰馬鞍山最高紀錄。

　　長實地產投資董事郭子威表示，星漣海加推全新48個單位，市值10億元，3房及4房各佔22伙，另4伙首度曝光的內置樓梯連天台特色戶，定價由1428.7萬至4789.5萬元，當中以1座16樓B室的天台特色戶最貴，實用1660方呎連1292方呎天台，定價4789.5萬元，呎價28852元，雙創項目新高。

　　郭續指，48伙平均呎價20614元，即供折扣額24%，折實後平均呎價15666元，配合集團下半年只求價的銷售策略，今批單位有加價，中原單位加2%，個別高層單位加7%，加價亦反映項目優勢及同區地價上升，預計毗鄰地皮物業日後落成售價每呎可逾2萬元，故項目絕對惜售，將採分段加價加推，預計明年入伙前有20%加價空間，部分4房單位將保留現樓賣。項目已售204伙，套現31.8億元。

　　長實營業經理楊桂玲指，項目同時上載銷售安排，先撥出其中18伙安排周六先到先得形式發售，天台特色單位未有安排當日發售。與此同時，首5名買家可獲5日4夜沖繩之旅，價值10.5萬元。

　　未來兩個周末，星漣海將於紅磡置富都會售樓處舉行「星海生活四重奏」的親子嘉年華活動，大會提供沙畫體驗及製作蠟燭等小工藝。

　　星漣海一連兩個周未，將於售樓處舉行親子嘉年華活動，特意找來兩位小演員客串玩家家酒(梁穎賢攝)