【大公報訊】記者趙建強報道：評級機構標準普爾企業評級董事Cindy Huang在電話會議中表示，今年首五個月中國樓市銷售表現仍然強勁，大型房企市佔率繼續增長，現金流亦加強。目前中國一線及主要二線城市的庫存已經跌至有紀錄低位，而小城市的庫存亦見改善。

　　不過她指出，隨着中國政府更多調控政策出台，房企能否持續強勁的銷售成疑問，而地價增幅亦快過樓價升幅，擔憂部分發展商可能會受到銷售速度減慢而出現資金緊張。Cindy Huang警告，如果調控政策持續收緊，雖然樓價未必會出現大幅下挫，但在土地成本高昂下，發展商賣樓速度可能會減慢，甚至可能要虧本出售以套現。

　　Cindy Huang估計，受惠去年賣樓表現強勁，今年普遍發展商的入帳金額，及毛利率表現都會不俗，但相信隨着地價攀升，未來三年毛利率將會逐步回落，相信會有更多房企透過併購方式去減低土地成本。

　　提及近期越來越多房企在港搶地，Cindy Huang相信未來趨勢持續，但亦相信會有更多房企選擇與本地發展商合作以減低風險，及獲取較低的融資成本。至於本地發展商方面，她認為大型房企由於仍有很多土儲，短期內影響不大，而且內地房企推高樓價，對港企賣樓亦將帶來利好，不過長遠而言本港房企亦須要面對更多挑戰，要尋找出路，可能要考慮更多與內地房企合作。