市場估計透過公私營合作，加快農地改劃，是短期增加住宅土地供應可行方法之一。

　　新一屆政府或有新招

　　騰訊公司主席兼首席執行官馬化騰昨日在首屆粵港澳大灣區論壇時指出，建議粵港澳三地建立合作協調機制，推動創科生態環境。同時，為了吸引人才與科技企業，可實施人才計劃，推出高科技人才出入境綠卡以及在大灣區的港澳人才可按港澳地區稅制繳稅。另外，港珠澳大橋快將通車，珠三角基建進一步互聯互通，粵港澳大灣區可打造成中國的世界級科技灣區。

　　加快農地改劃增加供應

　　香港與深圳可以拍住上，相互合作，建立具有活力的創科生態系統與創科企業，位於落馬洲河套地區的港深創新及科技園成為重要合作平台，香港創科發展前景應是無可限量，可惜高樓價、高地價可能窒礙香港創科發展。事實上，香港營商成本高昂，難免影響創科公司進駐的意欲。

　　即使近年當局連環出招，但整治樓市未竟全功，近月樓價迭創新高，新一屆政府調控樓市的力度有必要加大，以應對樓荒問題。候任行政長官林鄭月娥接受新華社、中新社等中央媒體聯訪時表示，上任後將優先在三方面加大力度，包括解決買房難、教育資源投入與發展經濟，可見整治樓市是施政重點之一，令人憧憬新一屆政府將有新招推出。

　　可研推資產增值稅

　　市場估計透過公私營合作，加快農地改劃，是短期增加住宅土地供應可行方法之一。目前本港主要地產商手上坐擁數千萬方呎計的新界農地，當局可以提供一個優惠的補地價，吸引地產商將手上農地改劃發展住宅，當中規定興建一定數量資助房屋。

　　另外，由於辣招稅實施已一段時間，樓市開始出現「抗藥性」，未必能有效管理樓市投資性需求，當局可研究推出資產增值稅。事實上，在全球多國已實施資產增值稅，不但有效打擊物業炒賣，還可遏抑物業投資性需求，是整治樓市的重要殺手鐧。