大公網6月16日訊(記者林惠芳) 天水圍嘉湖山莊的租盤短缺，隨着暑假租賃旺季迫近，租金升勢轉急，最新3房及3房(套)月租達1.25萬及1.38萬元，分別較年初累升14%及20%。屋苑本月平均實用呎租23元，為歷史新高。
中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊的租盤短缺，普遍於極短時間內已獲承租。新近連錄兩宗大單位租賃個案，其中景湖居13座高層G室，實用面積547方呎，屬3房間隔，以12500元租出，平均實用呎租22.9元，較同類單位五月份租金11500元，按月爆升8.7%，較今年一月份同類月租約11000元，半年累升近14%。若按業主於1995年150萬元買入價計，新租金回報達8.8厘。
另一宗租賃為麗湖居1座高層A室，實用面積635方呎，採套3房間隔，以13800元租出，平均實用呎租21.7元，比同類單位上月租金12500元升逾10%，較年初租值約11500元，更大幅上漲20%。若按業主於1996年以221萬元買入價計，新租金回報高達6.7厘。伍耀祖表示，本月嘉湖山莊暫錄27宗租賃成交，平均實用呎租約23元，為屋苑呎租歷史新高。
天水圍嘉湖山莊平均實用呎租達23元\林惠芳攝
