圖：建灝地產昨公布提價約2%推啟德天寰第四批270伙單位

　　近期有政府官員形容樓市已見不理性入市現象，惟市場賣樓熱風越吹越烈，一手市場得益最大，發展商亦「火乘風勢」，不斷推出新盤及加推單位吸金。其中，建灝地產昨日公布啟德天寰第四批270伙單位的售價，再加價約2%。至於聲稱賣樓已達全年目標的長實（01113），繼荃灣海之戀後，也部署於短期內賣中環項目。/大公報記者 林志光

　　屬新晉發展商之一的建灝地產，自上月下旬發售天寰，經兩輪銷售後，已售出近500伙，套現逾43億元。發展商昨日遂決定公布該盤第四批共270伙單位的售價。該批單位還包括首度發售樓高僅約六層的低座單位，實用面積由266方呎至1585方呎，售價由615萬至6888萬元，呎價22047至43979元，若以定價計，約值45億元。

　　天寰1座E室採一口價發售

　　發展商仍會提供高達18.5%的折扣優惠，平均折實呎價約2.23萬元，較第三批單位的折實價高近13%；不過，因今批單位以高層單位為主，故實際按批加價只約2%。其中，最平單位的實用面積266方呎，定價約615.4萬元，呎價23135元；最高呎價的單位，為低座第1座地下連一樓複式A單位，實用面積1415方呎，呎價達43979元，屬區內最高呎價。

　　此外，該盤第1座的E單位，面積661平方呎，採以一口價發售，其中3至8樓售價劃一為1308.97萬元；9至15樓，劃一售價為1335.13萬元；16至26樓則劃一為1395.19萬元；而27至37樓劃一售價為1458.03萬元。

　　長實首五月吸金250億稱冠

　　至於上月底較天寰早一天開盤的海之戀，經兩輪銷售，已售出842伙，套現約89億元，並已安排本周二再賣122伙。長實執行董事趙國雄表示，連同今年已開售的其他樓盤在內，不足半年內已達公司的銷售目標，稍後會公布詳細的銷售數字及套現金額。即使如此，公司亦會繼續推盤，短期內便公布屬市區重建項目的中環嘉咸街23號住宅項目的名稱及開售詳情。

　　根據市場統計，長實首五個月已售出約1500個單位，套現約250億元，暫為銷售金額冠軍。

　　另外，今年暫主力推售荃灣柏傲灣及西貢傲瀧的新世界發展（00017），連同其他貨尾樓盤在內，不足半年內亦已售出逾千個單位，套現逾114億元。其中，昨日以招標方式售出傲瀧E座一個三複式單位，實用面積2637方呎，成交價6276.06萬元，呎價2.38萬元。今年暫售出最多單位的發展商新地（00016），已售約1800伙，套現約210億元。