【大公報訊】記者林惠芳報道：每逢暑假傳統租賃旺季，不少內地生均來港租樓準備升學。為免爭崩頭，有內地生早着先機，率先來港承租心儀單位，代理透露，三名內地女生剛以1.8萬元月租，預租沙田中心單位，折合實用呎租達47.6元，不但貴絕區內市中心屋苑，更媲美九龍站豪宅水平。
美聯物業聯席區域經理陳國良透露，沙田中心海寧大廈高層D室，實用面積378方呎，原則2房間隔，業主今年2月份買入後，全新裝修改為3房間隔，新近以1.8萬元租出，折合實用呎租達47.6元，不單是沙田市中心屋苑呎租新高，更直逼九龍站豪宅水平。
據了解，租客為3名內地女生，一次過以年繳方式支付21.6萬元租金預租單位，按業主今年2月523.8萬元買入價計，租金回報約4厘。他稱，沙田市中心8大屋苑，本月暫錄26宗租賃個案，按月大升50%，當中內地生租樓佔約10宗，仍未踏入高峰期。
邁亞美海灣1.78萬租出
屯門邁亞美海灣租金也破頂，屋苑一伙大單位丟空兩年後，以1.78萬癲價租出。置安居物業代理分行經理蘇永耀透露，邁亞美海灣3座高層A室，實用784方呎，4房2廳，享海景，原業主叫租進取，兩年前放租，當時每月叫租1.8萬元，單位交吉至今兩年，終遇上大升市，略減200元即獲同區家庭以17800元承租，為屋苑租金新高，實用呎租約22.7元。
