大公網5月9日訊(記者林惠芳) 樓價拾級而上，準買家加快入市，二手買賣登記維持強勢。根據土地註冊處數據所得，2017年4月份全港共錄得4594宗二手住宅買賣登記，與三月份的4648宗相若，為連續兩月穩企逾4500宗水平，在假日較多的四月份來說，算是不俗的表現；期內成交總值更增4%，達323.46億元，為5個月來的新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，按住宅價值分類，樓價700萬或以上普遍錄得升幅，惟中細價物業登記量則多數回落，其中佔比最多的300萬至500萬元以內物業的交投1728宗，按月減少7%。至於介乎500萬至700萬元以內的登記量亦微跌3宗，至1142宗。相比高價物業登記量按月有較佳表現，當中700萬至900萬元以內者升幅最顯著，達17%，單月累錄750宗，反映中細價物業缺盤下，交投轉流高價物業。

上月十大活躍二手屋苑登記量則升多跌少，其中有6個屋苑錄得升幅，當中以大角咀港灣豪庭表現最凌厲，登記量由前月的15宗大增至上月的29宗，增幅達93%；其次紅磡黃埔花園及荃灣中心亦各升逾30%，分別錄得27宗及29宗登記。至於在登記量錄得跌幅的屋苑當中，以日出康城的減幅最大，按月萎縮28%，只有36宗登記；而天水圍嘉湖山莊登記量雖回落2%，但仍以59宗之量佔據冠軍寶座。全月十大活躍成交屋苑共錄355宗買賣登記，較前月的338宗增加5%。

陳海潮指出，二手住宅登記已連續兩個月處於約4600宗的高位，反映市場承接力強；不過經一輪熱銷後，盤源尚待補充，而由於不少業主對前景仍感樂觀，對手上單位多採惜售之策，因而拖慢成交節奏，加上市場上有新盤不斷進逼搶客，料本月二手交投有機會略現萎縮，或於4000宗邊緣徘徊上落。

紅磡黃埔花園上月買賣登記急升逾30%(林惠芳攝)