美聯集團主席黃建業認為，今年樓市極具挑戰，全年上落波幅約10%。大公報記者林惠芳攝
大公網2月2日訊（記者林惠芳）近年政府連環出招調控樓市，美聯集團（00012）主席黃建業表示，本港樓價已較1997年高位累升近40%，惟連串辣招下，二手樓價呈「乾升」局面，今年樓市將進入高價牛皮、極具挑戰的情況，料全年樓價上落波幅約10%，市場會由一手主導，料全年一手成交約2萬宗。
提到息口對樓市的影響，黃建業表示，經濟、供應及息口均影響樓市，若今年加息急促，樓價會跌得較快，若加息步伐緩慢，樓價受影響相對輕微，而今年樓市供應較多，將會影響樓價，不過，因港人負擔能力增加，樓價不會像1997年般大跌。他認為，現在樓市高價牛皮，主要是受到辣招影響，若樓價走勢向下，政府是有需要撤辣，但需要小心處理。
