圖：新地元朗Grand Yoho 2期第3輪銷售依然火熱

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：新盤排山倒海出擊，但買家熱情未減。新地（00016）元朗Grand Yoho 2期昨天第3輪銷售，其中一伙特色戶，成交價達4381.85萬元，創區內分層住宅最貴紀錄；而42伙標準單位於短短約2小內也接近搶清。

　　Grand Yoho 2期昨天推出4伙特色戶及42伙標準單位發售。消息指，上午率先發售4伙特色單位，全數沽出，其中銀碼最貴的第3座49樓D室，實用面積2038方呎，連248呎平台及705呎天台，成交價4381.85萬元，呎價逾2.1萬元，為區內分層住宅造價新高。資料顯示，目前元朗區分層造價之巔為Grand Yoho 9座50樓A室，成交價4076.12萬元。

　　柏傲灣超購14倍

　　至於42伙標準單位，昨午接力發售，消息指，下午3時半開始揀樓，共有逾90組客到場，短短僅約2小時，當中41伙已獲選購，有買家一口氣斥資逾1400萬元，購入兩伙兩房單位。該盤迄今累售164伙，佔已推單位98%。至於過去兩日，啟德1號及Grand Yoho第2期支撐大市，周末一手成交量約185伙，較前周末的220伙回落約16%。

　　新世界（00017）及萬科的荃灣柏傲灣，繼上周五勁賣400伙後，項目本周二進行次輪銷售，昨天截止認購登記，消息指，該盤暫收逾3000票，以周二開賣199夥計，超額認購14倍。

　　對於有消息指，香港置業被指嚴重滋擾商場客人，被新世界禁止銷售柏傲灣一天，新世界表示對此不予置評，香港置業則暫未回應。地產代理監管局指，關注地產代理參與一手樓銷售時的操守和秩序，亦會到新盤銷售處巡查，但不會評論個別樓盤的情況。

　　二手成交大跌五成

　　此外，美聯助理營業董事方富義表示，中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸售出2座32樓A及B室，實用1907及1787方呎，總面積共3694方呎，獲一名買家斥資1.1952億元承接，實呎32355元，買家以首置名義入市，不用支付新辣稅。他謂，據統計，南區．左岸開售迄今暫售出89伙，當中一次購入2伙或以上的大手買家佔約19宗，涉及約41伙或46%。

　　二手方面，農曆新年前夕，新盤主導市場，二手處於捱打局面。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末僅四宗成交，按周急跌一半，多達七個屋苑未開單，天水圍嘉湖山莊錄得兩宗買賣，已屬十大屋苑中最多。至於美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑共錄五宗買賣，交投同樣淡靜，只按周微升一宗，惟仍有六個屋苑錄零成交。