圖：天水圍天盛苑一個未補價單位以實呎逾6600元賣出

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：「白居二」積極趕尾班車入市，刺激未補價的綠表居屋身價急升，被形容為「悲情城市」的天水圍，居屋樓價也破紀錄。天水圍天盛苑一個未補價兩房單位，以336萬元綠表價賣出，實呎逾6600元，創區內綠表居屋歷史呎價新高。

　　祥益地產營業經理黃肇雯表示，天盛苑O座高層03室，實用506方呎，兩房間隔，去年11月份綠表叫價350萬元，日前獲公屋客議價至336萬元買入，實呎6640元，打破了該屋苑於去年底造出的6306元呎紀錄，並創天水圍未補價居屋呎價新高。

　　另外，黃大仙居屋翠竹花園亦破頂。代理指出，翠竹花園二座中層B室，實用484方呎，居二市場開價290萬元，最終由綠表買家追價8萬元以298萬元承接，實呎6157元，創該屋苑綠表呎價新高。

　　利嘉閣市務經理莊國寶謂，新元朗中心五座高層H室，實用870方呎，《施政報告》公布當日以890萬元賣出，創屋苑造價新高。世紀21分行經理譚培坤說，大圍金獅花園實呎首突破1.4萬元，單位為一期E座高層07室，實用260方呎，一房間隔，獲上車客以368萬元買入，實呎14154元，創該屋苑呎價新高。

　　《施政報告》未有針對樓市再加辣，個別業主乘機反價。中原高級區域營業經理張光耀透露，太古城銀星閣高層H室，實用749方呎，叫價1300萬元，同時獲兩組準買家洽購，《施政報告》公布當晚即反價，最終以1313萬元售出，加幅1%，實呎17530元。據悉，上述單位連租約，無樓睇且二手盤源短缺下，買家仍願追價入市。

　　世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園三座中層J室，實用427方呎，於《施政報告》公布後，即晚獲公屋綠表客以390萬元承接，實呎9133元，創屋苑同類單位造價新高。

　　中原地產資深客戶經理甄忠發透露，西半山羅便臣道景雅花園低層A室，實用712方呎，原本叫價1280萬元，《施政報告》公布後，減價至1150萬元賣出，累計減幅約10%，折合實呎16152元。