【大公報訊】評級機構標準普爾指出，受交易量下降影響，預計明年內地房地產開發商的合同銷售額可能下滑5%-10%，自2016年的預估增速20%逆轉，但房價可能持穩。
標普指出，由於一二線城市房地產供應有限，按揭貸款供應充足，且開發商沒有立刻降價的壓力，因此房地產價格可能持穩。
不過，標普全球評級信用分析師黃馨慧認為，今年土地成本有很大飆升，一線城市土地溢價率已經超過100%，即使房價站穩，今年買地的項目可能還是會出現虧損。
此外，內地房地產市場雖不太可能出現長期、大幅下挫，但在房價負擔能力不斷下降背景下，開發商利潤率下滑，財務槓桿上升，正導致市場基本面趨弱。
黃馨慧表示，受現金流下滑和融資渠道收緊的雙重影響，明年開發商的流動性會削弱，短期風險還是在可控範圍，獲評級的開發商今年六月的現金／短債比例明顯增長至280%，短債比重也降到26%。
