圖：theDesk提供的共享空間提供不同收費模式/大公報記者李潔儀攝

　　面對科技顛覆，傳統單調的工作空間也要轉型，造就近年興起的共享工作空間（Co-working space）。開業短短四個月的theDesk，管理層認為共享工作空間這種嶄新的租賃方式，在本港可大有作為，因此該公司以「三招」作為賣點開拓香港市場，包括靈活變通的收費安排（Flexibility），提供提升工作效率的空間（Productivity），和以人為本的經營概念（Community）。/大公報記者 李潔儀

　　「未來10至20年全球經濟仍然波動，做生意的要plan（計劃），如果簽訂未來二至三年的租約，到底這間公司規模要有多大？」theDesk聯合創辦人許飈（Thomas Hui）認為，環球經濟存着不確定性，共享工作空間成為解決企業或個人辦公室的問題。

建社區為長遠營運核心

　　粗略估計，現時全港約有60間共享工作空間，佔地約六萬平方米，約佔全港寫字樓供應的0.2%。許飈預測，在需求持續有增無減下，共享工作空間未來五年所佔比重將增至10%，相等於270萬平方米，較現時供應量增44倍！

　　位於西營盤的theDesk，樓高三層、面積8000萬平方呎。「星巴克（Starbucks）過去十年在香港急促冒起，賣的不單是咖啡，還有空間！」許飈指出，不少具有創意的人需要啟發，需要很不同的工作空間。

　　theDesk推出具彈性的會員收費制度，可按小時形式出租工作座位的Power-pass，入場費每小時60港元，亦有以月租形式，例如按每日、月內限定等，還有根據租戶的需要提供不同的服務，最貴可選擇租用可容納二至十人不同的辦公房，人均收費8500元。

　　「做hourly-pass（按小時計），人家也可以做minutes-pass（按分鐘計）。不過，長遠最重要的營運核心，是做到社區建立。」許飈強調，共享工作空間最重要是促進人與人之間的協作，例如會與鄰近的香港大學合作，安排學生與theDesk配對兼職工作。

　　他續說，除了針對科技和創意行業，theDesk亦會舉辦藝術展覽，希望促進鄰里互動。

擬聘退休人士組顧問團隊

　　除了提供辦公空間及文化活動，許飈表示，theDesk有意成立一個由退休人士組成的顧問團隊，希望可以形成一個平台，為會員提供經營業務的心得、技巧，具體細節將於今年底前公布。

　　另外，許飈透露，theDesk的投資額約數百萬元，開業四個月已收支平衡，目前的出租率約40%至50%，預期在開業九個月，可達到滿出租。他續說，正在物色新的選址，希望在具有中西文化交匯元素的區域，開設分店，例如灣仔一帶。