圖左起為綠地香港首席運營官侯光軍、主席兼行政總裁陳軍及首席財務官游德鋒
【大公報訊】記者陳詠賢上海、黃山報道:綠地香港(00337)主席兼行政總裁陳軍與傳媒會面,稱內地房地產業壓力大,政府調控政策為防泡沫是必要的,預計明年房地產銷售會維持穩定,公司對招拍掛土地較審慎,傾向以合作方式增加土地儲備,或以品牌輸出等輕資產發展模式。公司截至今年10月,實現合約銷售額達154.32億元(人民幣,下同),同比增長34%,未來繼續以房地產為主業,並以互聯網金融及房地產基金作互補發展,形成一體兩翼的發展模式。
至於互聯網金融業務,公司成立綠地金服一年多以來,註冊用戶逾50萬人,交易規模近200億元,發展首年已實現盈利。首席運營官侯光軍表示,互聯網金融業務能首年有盈利是行內少有的,但目前對集團的利潤貢獻仍少,目標是該業務的利潤佔比可在五年內達至20%。
公司今月與攜程達成合作協議,將旗下住宅項目打造成自助式酒店公寓「G-HOTEL」,業主可透過攜程平台將單位出租,公司會為G-HOTEL單位配設酒店裝潢及傢俬設備,均價較一般單位高,而銷情亦較好。侯光軍表示,發展G-HOTEL系列的出發點是去庫存,G-HOTEL定位於三至四星級的經濟酒店,目前先於上海、昆明及黃山的項目開始,未來再推展到廣西的項目,會優先選擇於旅遊城市項目發展。
公司團隊安排傳媒參觀旗下黃山太平湖G-HOTEL項目,負責人員指出,項目鄰近旅遊景點,太平湖未來將有兩條高鐵線可抵達,亦被國家納入特色小鎮規劃;公司於上月試行出租太平湖G-HOTEL公寓,銷情及反應理想,旅遊旺季房租每日約一千元,因房租由攜程按市場價格而定,公司管理成本低,除銷售收入外,亦可收取分成租金,實現輕資產管理模式。