大公網11月4日訊 （記者 梁穎賢）利嘉閣地產總裁廖偉強表示，港府突如其來對樓市出招「加辣」，宣布向第二套房劃一徵收15%印花稅，勢對市場帶來即時衝擊，交投量及樓價短期內將明顯受壓，當中尤對中小型住宅的影響較大。

　　廖偉強解釋，中小型住宅，以樓價400萬元為例，原有印花稅率為4.5%，600萬元原本為6%，按樓價相應遞增，而逾2,000萬元以上則原達約8.5%。因此，是次不論樓價劃一調升至15%，即變相細價樓的加幅最大，要多付的稅率亦較高。豪宅相對影響略輕，惟是次措施對市場必定帶來實質及心理影響，入市決定勢將明顯減慢。

　　就「加辣」的實施，料未來兩月住宅交投量將大幅急挫30%至40%，中小型物業將首當其衝。至於樓價方面，由目前至年底，估計有機會因此回落約5%，即差不多抵銷了年初以來的大部分升幅。

　　香港置業行政總裁李志成表示，是次政府再加辣，料對樓市帶來負面影響，尤其壓抑投資客入市意欲，對於一班有意購入中小型物業的投資客影響最大，因新稅率規範買家購入第二層樓時，需劃一繳交15%稅項，較以往的雙倍印花稅大幅增加，料措施將令交投量大幅下跌，樓價將下跌5%。

　　另一方面，新辣招亦令換樓鏈折斷，因換樓客未賣出自住單位前，需先繳付高昂的稅率以購買第二物業，料將降低換樓需求。同時，以目前低空置率、高租金回報、低利率的情況下，持貨能力高的二手業主賣樓意欲料將下降，因為將來買回物業的交易成本大增，故鎖死二手盤源供應和流轉。預期二手交投量將大幅下跌逾半，並處於低水平徘徊，扭曲樓市生態。