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最佳投資仍是買磚頭/陳永傑

時間:2016-07-22 03:15:44來源:大公網

  圖:世界主要大城市甚至香港樓市,從投資角度而言尚算堅穩

  英國意外地脫歐,引致全球金股匯債樓市場風起雲湧,但是本港投資者發覺自2008年金融海嘯之後,沒有什麼理想的投資工具,最簡單又實際及安全的投資,依然是「翻兜」買入磚頭。

  投資是一個非常艱巨的任務,難言穩勝,一不留神,甚至財息兼失。就好像英國脫歐前買入英鎊,匯價一度大跌逾一成,英國更可能減息救市,換言之,持有英鎊正面對財息兼失之苦。雖然日圓和美元轉強,但日本政府隨時干預,追入日圓很容易中招,美元幾十年來長期反覆下跌,難以言強,投資匯市令人頭痛。

樓市八年升浪未止

  至於股市,目前恒生指數市盈率約10倍強,息率4厘弱。但是在金融海嘯至今,很多上市公司的盈利都大倒退,能夠保證派高息的藍籌股為數不多,甚少有4厘息率,甚至可能無息派。即使是國際大銀行,更被信貸評級機構降級,因為業務不振,派息大縮水亦有可能。黃金無息派,日前衝高每盎司見約1370美元後,輾轉又回軟,難以捉摸。

  金融海嘯後,各國主要城市以至本港的住宅等物業依然堅挺,堪稱一枝獨秀,中原城市領先指數約由2008年底的57.52點展開升浪,直至今年六月底止128.85點,累積升幅124%。這八年中,其間發生過港府多次實施新印花稅及收緊按揭等干預動作,並且使到住宅樓市多次轉趨淡靜,結果樓市的價錢卻是反覆揚升,在2012年初更正式突破1997年的100點歷史高位阻力,然後扶搖直上,迭創歷史新高。

  儘管去年九月份樓市出現比較明顯的調整,曾經有超過一成有多的跌幅。但多年來本港以至國際投資者都發現,投資在股市、外匯以至黃金等等,都不容易取得理想成績,輕則無甚斬獲,重則倒跌勁蝕收場,眾多投資市場皆難以賺錢,輸少當贏已算幸運。唯獨世界主要大城市或香港樓市,尚算堅穩,不致損失慘重,最多只屬皮外傷,不似得其他投資市場輸到令人投降離場。

  在得出公投結果英國要脫歐後數天,本港樓市突破地轉旺,正好反映很多投資者,對樓市仍然情有獨鍾,不離不棄,熱烈程度勝過其他投資市場。

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