【大公報訊】葵涌大連排道一帶工業區的轉型發展，為其土地增值不少，新地（00016）前月購入區內商業地所締造的新界商業地紀錄，僅約兩個月，便被打破，小型發展商第一集團牽頭財團以每呎樓面地價6145元奪標。
今年住宅及商舖樓價及租金均出現波動，市場一般預計跌勢未來一年都不會改變，不過，甲級商廈的租售價均升勢未止。發展商在爭奪商業地亦較進取。新地今年五月便以每呎樓面地價6039元投得葵涌葵涌道與葵安道交界商貿地，締新界商業地新高。
然而上周截標的附近大連排道商業地，在14家財團競爭下，第一集團牽頭財團以7.59億元成功跑出，每呎樓面地價更上層樓至6145元，略高預期上限1.2%。
第一集團董事霍偉良認為，現時甲級商廈供應仍不足，且各區也應有具質素的甲廈，葵涌區目前以工廈為主，甲廈不多，且地皮對面的新落成甲級商廈，其成交呎價已逾萬元，因此，公司對此地前景有信心，亦是第二幅投得的政府地。項目預計總投資約12至13億元，未來開售呎價可達1.2萬元以上。另年前購入位於長沙灣的首幅政府地，亦屬商廈最快年底賣樓花。
