【大公報訊】入伙盤啟德天璽．天二手短炒愈賺愈豐厚，該盤一伙2房單位剛以1566萬元易手，一手原業主持貨10個月，賬面勁賺約225萬元或16.8%，是項目迄今已知短炒個案中獲利金額最多。

　　樓市氣氛持續回暖，踏入9月份天璽．天即錄二手成交，中原地產區域營業經理楊詠滔表示，該盤1期3座低層A1室2房單位，實用面積559方呎，略減24萬即獲用家以1566萬元購入，實用呎價28014元，原業主去年11月以1341.06萬元一手購入，賬面勁賺224.94萬元，是項目迄今賬面獲利金額最高的二手買賣，賬面賺幅約16.8%。

　　翻查資料，天璽．天至今已知二手買賣共6宗，賺幅最高是5座高層E室，單位實用面積457方呎，上月以1150萬元沽出，一手原業主持貨10個月，賬面獲利177.17萬元，賺幅18.2%。

　　然而，樓市高峰期出售的新盤，至今轉售仍大幅貶值。紅磡維港．星岸錄首宗洋房二手買賣，涉及一幢單號屋，實用面積2236方呎，登記以6450萬元易手，實用呎價28846元，原業主於2018年5月以約1.1億元向發展商購入，洋房身價7年蒸發約4550萬元，貶值達41.4%。據區內代理稱，上述物業早於去年8月以9980萬蝕放，今年3月劈至8900萬元，最終累減約3500萬元終獲承接。