【大公報訊】學生宿舍帶動酒店投資氣氛轉熱，舖王鄧成波家族旗下葵涌圳邊街15至19號「旭逸酒店．荃灣」伺機再度放售，意向價4.5億元，較今年初估計市值約5.3億元低15%。戴德梁行指，若改裝成學生宿舍或勞工宿舍，最多可提供480個宿位。

　　戴德梁行獨家代理放售旭逸酒店．荃灣，項目為一幢24層高酒店，建築面積逾107438方呎，提供160間客房。酒店地下設有停車場，地下高層為招待處，另有基座2層作酒店餐廳、健身房、宴會廳及多功能用途房，涉及樓面約15000方呎。至於3樓至22樓為酒店房間，每層平均8間房，絕大部分房間面積頗大，平均實用面積達300呎，適合改裝成學生宿舍或勞工宿舍，全幢宿位可擴充至480個。

　　鄧成波家族早於2011年以1.6億購入圳邊街15至19號萬通大廈，屬全幢工廈，經過活化後成為酒店，命名旭逸酒店．荃灣。資料顯示，鄧成波家族今年初曾放售此酒店物業，當時市值約5.3億元。

　　此外，全幢商住大廈也伺機放盤，中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，獨家代理推售旺角西洋菜北街324號林珊閣全幢，總建築面積約8484方呎，意向價約7500萬元，意向呎價8840元，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。項目是一幢樓高15層的商住大廈，地下至2樓可作商舖及寫字樓，3樓至14樓屬一梯一伙間隔，共12個住宅。受惠於學生宿舍政策，新買家可考慮將全幢改裝為學生宿舍。