位於承豐道18號的維港．灣畔，是中國海外（00688）夥九龍倉集團（00004）、恒地（00012）及嘉華國際（00173），於2019年合組財團投得，中標價高達159.5億元，一度成為當時跑道區最高地價地皮。按當時可發展樓面約120萬方呎計，每方呎樓面地價約13238元，則創當年啟德跑道區海景地皮新低。
該盤共分4期發展，包括1A、1B、2A及2B期，合共2060伙。其1A及1B期已於上月底上載樓書，1A期亦緊隨公布推出18伙招標；而1B期則於昨日公布首張價單，折實平均呎價近3萬元，相對發展成本，是啟德區新盤一片蝕讓紅海下，唯一一個碩果僅存的賺錢奇葩。不過，價錢是否為市場所接受，則留待買家以行動說話。
