圖：新地九龍站天璽以招標形式售出一伙連平台特色戶，成交呎價逾12.9萬元，創九龍一手住宅呎價歷史新高。

　　樓市及股市暢旺發揮財富效應，再有豪宅新盤驚現天價。入伙多年的新地（00016）九龍站天璽相隔兩年再創新高，1伙4房剛賣近2.32億元，呎價逾12.9萬元，闖上九龍一手分層住宅史上之巔，比上一個紀錄推升逾27%，直逼亞洲分層王山頂Mount Nicholson。/大公報記者 梁穎賢

　　天璽成交紀錄冊顯示，破頂單位為天鑽璽91樓C室，實用面積1798平方呎，4房間隔，平台591方呎，連1個車位以2.31968億元沽出，呎價129014元，呎價再自我破紀錄之餘，同步創九龍一手住宅呎價歷史新高。

　　樓齡18年 新地仍保留貨尾

　　天璽位於九龍站，擁開揚海景，多年來呎價均動輒7萬元起跳，頻頻破九龍新高。翻查資料，九龍區5大分層呎價王，其中4大均由天璽包辦，屋苑對上一個歷史新高成交於2023年12月，為皇鑽璽81樓B室，實用面積1545方呎，成交價近1.57億元，呎價高達10.15萬元。意味今次成交單位呎價較兩年前再推升逾27%。天璽早於2007年入伙，樓齡已有18年，至今發展商新地仍有保留部分貨尾。

　　至於唯一能躋身九龍區5大分層王的新盤，為嘉里（00683）的石硤尾緹山，2座7樓A室頂層特色戶售3.071億元，實用面積3017方呎，4房4套連工人房間隔，連2111方呎天台、380方呎前庭及2個車位，呎價約10.18萬元，打入排行榜第2位。

　　若以全港一手分層豪宅計，天璽最新成交單位呎價則打入第7位，首6位全由山頂Mount Nicholson及半山西部21 BORRETT ROAD瓜分，比亞洲分層一哥Mount Nicholson所創的呎價14.4萬元，僅相差10%。

　　九龍區多個豪宅均有手影。信置（00083）等發展的何文田加多利山St.George's Mansions，剛以2315萬元售出3座12樓C室，實用面積772方呎，兩房間隔，呎價約29987元。全盤累售129伙，套現近106億元。

　　傲玟售6伙套現1.4億

　　被接管的何文田傲玟過去一周售出6個單位，總成交額近1.4億元，單位成交價介乎1543萬至逾3205萬元，呎價1.82萬至2.215萬元。最新成交為7座8樓C室2房，實用面積848方呎，成交價1543.36萬元，呎價1.82萬元。消息指出，買家為同區業主分支家庭成員。傲玟月內累售8伙，套現逾2億元。

　　滶晨累售500伙 吸金88億

　　新世界（00017）牽頭發展的黃竹坑滶晨Ⅱ，昨日次輪推售88伙。發展商公布，項目單日售出33伙，套現近4.6億元。另項目Ⅰ及Ⅱ即日經招標售出3伙，套現7432.9萬元。兩期開賣至今共售500伙，共錄60組大手掃貨，佔比32%。吸金近88億元，平均呎價近2.7萬元。

　　新地系內大埔白石角University Hill第2A期及2B期，以現樓形式重啟銷售，昨日上載全新銷售安排，分別推出21伙及3伙於下周二（5日）起招標出售。