圖：投資者斥約428.8萬元購入東涌東環一個一房單位作出租用途。

　　【大公報訊】住宅樓價與租金表現背馳，吸引投資者入市買樓收租。其中東涌東環1個一房單位，便由投資者斥約428.8萬元購入，預計租金回報率可達4.3厘。

　　中原地產高級分區營業經理吳家威表示，該單位為東環5B座中層7室一房單位，實用面積378方呎，業主原叫價約465萬元放售，有投資者見租金上升及存息下跌，遂有意買入單位收租，經與業主議價後，落實以約428.8萬元成交，呎價約11344元。參考屋苑同類單位現時月租約1.55萬元計，預料可獲租金回報約4.3厘。據了解，原業主於2018年初斥約544萬元買入單位，持貨逾7年，現賬面蝕約115.2萬元，蝕幅約21.2%。

　　另外，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座中層G室兩房單位，實用面積約455方呎，業主於本月初才以750萬元放售，在獲本區客洽購下，剛以710萬元成交，呎價約15604元。據知，業主於2020年初斥約796.8萬元購入單位，持貨約5年，現賬面蝕86.8萬元，蝕幅近11%。世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座中層E室兩房單位，實用面積434方呎，業主放盤約半年，叫價累減至613萬元終獲買家承接，成交呎價約14124元，據了解，業主於2018年初斥約672萬元購入單位，持貨逾7年，現賬面蝕約59萬元，蝕幅約近9%。