圖：鄰近西營盤港鐵站的西半山般咸軒全幢放售。

　　【大公報訊】學生宿舍需求殷切，有業主瞄準機會放售全幢住宅大廈。香港基督教女青年會（YWCA）新近委託測量師行，放售西半山般咸道般咸軒全幢住宅大廈，項目共設有96個單位，鄰近港鐵西營盤站，符合學生住宿及共居公寓的新興趨勢，市場估值約逾4億元。

　　世邦魏理仕指，獲業主委任為獨家代理出售般咸道38C號般咸軒，物業公開招標出售，截標日期為今年8月12日。般咸軒為1幢樓高27層的住宅大廈，地盤面積4442方呎，總批則面積約36660方呎，擁999年地契。該廈1樓屬餐廳樓層，2樓及3樓為活動室及配套設施，4至23樓為住宅，提供96個單位及三種不同房型，中高層單位可享維港海景。

　　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，特區政府將非本地學生的錄取比例從20%提高到40%，加上學生住宿供應不足，預計此板塊增長潛力將進一步走強。

　　般咸軒鄰近香港大學及西營盤港鐵站，一向深受海外留學生及年輕專業人士歡迎，物業具有改建為學生宿舍的潛力，市場人士估計，項目料值1.1萬元呎，市值約逾4億元。

　　黃竹坑工廈出售 叫價5.79億

　　此外，該行同時獲委託獨家代理出售黃竹坑道16號勝利工廠大廈全幢業權，並公開招意向，業主意向呎價4706元，意向價約5.79億元，意向書截止日期為7月23日。

　　世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧指，物業現由兩個香港家族辦公室持有，項目佔地1.17萬方呎，建築面積約12.3萬方呎，樓高12層，出租率逾9成。

　　世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑說，投資者購入物業後或可改裝工廈為教育相關投資及設施中心、培訓機構或商業配套，進一步為物業提供更高的潛在增值優勢。